リースバックのメリットについて

リースバックのメリットについて

リースバックとは、主に自宅不動産を売却した上で、改めてその物件の賃貸契約を結んでそこに住み続けるという選択肢です。

このメリットは、売却代金を一括して受け取れる点が大きいでしょう。

最も大きな資産は何かと言われれば自宅不動産となるケースが多いと考えられますが、もちろん資産としては大きくても実際に現金化しないことには自分の自由に使うことはできません。

種々の理由によってまとまったお金が必要になった際、もちろん毎月の収入とか貯蓄などで対応できるのであればあえて自宅を売る必要などないかもしれませんが、それでは対応できないケースもあるわけで、そのような場合に活用することが考えられます。

他のメリットとしては、売却するのは現に自分たちが居住している自宅であることが多いものの、それに限定されるわけではないことが挙げられます。

セカンドハウスや別荘などはもちろんのこと、法人として所有しているオフィスや工場などであっても対象になり得ます。

対象となる不動産の種類が幅広いということです。

また、売却により得られた代金の使途は特に限定がなく、自分たちの自由に使うことができます。

多くは相続税の納付、住宅ローン残債の返済などですが、それに限るものではなく例えば子供の教育資金などに使うこともできますし、自営業の人であれば事業性資金として使うことも問題ありません。

自分の所有物である自宅を売却して得たお金なのですから、それもまた自分の自由に使い道を決めて良いわけです。